Dimanche 21:47
Celle qui répond la première obtient la visite. Ce n'est pas une question de talent commercial : à 21h47, il n'y a personne derrière le formulaire.
Sans traitement
La demande attend depuis son arrivée
En attenteAvec traitement
Réponse envoyée, demande qualifiée, visite proposée
TraitéLe compteur du haut tourne réellement, depuis 21h47 hier soir.
Celui du bas s'est arrêté parce que quelqu'un a répondu.
Journal d'une demande reçue un dimanche soir
La demande arrive. Formulaire du site, portail, ou WhatsApp.
Il écrit à trois autres agences pendant qu'il y est.
Il compare, c'est normal. Personne ne cherche un bien dans une seule agence.
Une des trois répond. Pas vous.
Lundi matin. Quelqu'un ouvre la boîte et découvre la demande.
Rappel. Messagerie. Deuxième tentative en fin d'après-midi.
Sans suite.
La visite a été calée samedi soir par l'agence qui a répondu à 22h30.
Vos chiffres, pas les miens
Je n'ai aucune statistique à vous vendre sur votre métier. Réglez vos propres valeurs, le calcul se fait devant vous.
de commissions que vos demandes hors horaires ne produisent pas, sur douze mois.
Ce chiffre est le vôtre. Il ne découle que des quatre valeurs que vous venez de régler. Si le résultat vous paraît exagéré, c'est qu'une de vos estimations l'est. Baissez-la, le calcul suit.
Ce que je mets en place
Dans votre ton, avec votre signature. Le message ne prétend jamais être un conseiller. Il accuse réception et pose les bonnes questions, comme le ferait votre assistante si elle était là.
Budget, secteur, délai, situation de financement, bien recherché. Le lundi matin vous ne trouvez pas un formulaire à rappeler, vous trouvez un dossier.
Pris dans l'agenda du conseiller concerné, pas dans un calendrier parallèle. Le rendez-vous est confirmé avant que l'agence n'ouvre.
À un jour, trois jours, sept jours. C'est l'étape que personne n'a le temps de faire à la main, et c'est celle qui rattrape le plus de dossiers.
Ce que je vous dis avant que vous le demandiez
La suite
Quinze minutes, sur vos vraies demandes de la semaine dernière. À la fin vous saurez combien vous en avez laissé refroidir. Même si on ne travaille pas ensemble, vous gardez le chiffre.
Je réponds entre 8h et 19h, heure de Paris. Si vous m'écrivez le soir, vous aurez la réponse le lendemain matin. C'est exactement le problème dont parle cette page, et je préfère l'admettre plutôt que prétendre le contraire.